안심전환대출 금리, 대출 한도, 소득 항목까지 총 정리

정부가 서민들의 이자 부담을 낮추기 위해서 안심 전환대출의 대상을 확대하고 있다고 합니다. 안심 전환대출이라는 상품에 대해서 아예 처음 들으신 분들이 계실 텐데, 안심 전환대출이 무엇인지, 대출한도와 금리, 그리고 대출 조건까지 알아보도록 하겠습니다.

 

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안심 전환대출 금리

안심 전환대출은 한국 주택금융공사에서 출시한 상품으로 변동현 금리 주택담보대출을 3%대 장기, 고정금리 상품으로 바꿔주는 상품입니다. 구체적인 금리는 아래 표와 같습니다.

 

	10년	15년	20년	30년
기본	3.8	3.9	3.95	4.0
청년층	3.7	3.8	3.85	3.9

 

여기서 청년층의 기준은 소득이 6,000만 원 이하인 만 39세 이하인 사람입니다. 

 

안심전환대출 대출한도

안심 전환대출의 대출한도는 기존 대출의 잔액 내 최대 3.6억 원(100만 원 단위는 절상합니다)까지 취급이 가능합니다. 하지만, LTV는 70%, DTI는 60%를 초과할 수 없습니다.

 

 

안심 전환대출 소득 항목

소득 한도는 부부 합산 소득(미혼인 경우에는 단독) 1억 원 이하로 제한되고, 주택 가격은 6억 원까지로 제한됩니다.  소득 산정은 최근 3개월 건보료 납부 확인서, 또는 2021년 소득금액 증명원 등으로 최근 1년 소득을 산정합니다. 소득 종류는 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타 소득, 인정소득(국민연금 납입금액 또는 건보료 납입금액을 기준으로 추정된 연환산 소득)이 있습니다.

 

기존의 상품 주택 상한 제한은 6억 원이지만, 현재 당정에서는 주택 상한 제한을 9억 원까지 풀어주는 방안을 검토하고 있다고 합니다.

 

마치며

최근 연이은 금리인상으로 많은 분들이 5%대에 육박하는 대출 이자를 감당하기 힘들어지셨을 거라고 생각되는데, 이 대출로 갈아타실 수 있는 분들은 갈아타시는 것을 추천드립니다. 많은 분들의 가계경제가 안녕하시기를 바랍니다.